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    1　概述

    北京金融街一幢標(biāo)致性建筑－－中國(guó)證券大廈已動(dòng)工興建,施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊林立,挖士機(jī)日夜轟鳴,一派繁忙景像,中證大廈是集銀行、證券、五星級(jí)酒店、高檔寫字樓于一體的大型綜合建筑。造型是玻璃幕雙塔,美麗、雄偉、壯觀。一座塔24層是五星級(jí)酒店和公寓,一座塔26層是高檔寫字樓,1～5層群房為銀行、證券。地下四層為機(jī)房、車庫(kù)。總建筑面積140220m2,總高9.5m。該大型建筑由新協(xié)城市建設(shè)有限公司投資,中證房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建,委托北京眾一盛技術(shù)顧問(wèn)有限公司承擔(dān)技術(shù)顧問(wèn),北京興勝設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì),北京城建四公司施工總承包。

    2　智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述

    中國(guó)證券大廈工程具有跨世紀(jì)的特點(diǎn),要設(shè)計(jì)完整的、實(shí)用的智能化系統(tǒng)。要求采用成熟的先進(jìn)技術(shù),可靠適用,經(jīng)濟(jì)合理,要把中國(guó)證券大廈建成國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的智能建筑,爭(zhēng)取被建設(shè)部評(píng)為建筑智能化示范工程。

    智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的依據(jù)是《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)家規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主的需求。設(shè)計(jì)的施工圖紙,稱為一次設(shè)計(jì)圖紙,其可控制智能系統(tǒng)設(shè)備技資額,各智能子系統(tǒng)的構(gòu)架是設(shè)備招標(biāo)的基礎(chǔ)資料。通過(guò)設(shè)備招標(biāo),由中標(biāo)公司完成二次設(shè)計(jì)圖紙,圖紙中注明了選擇設(shè)備、元器件的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、通訊協(xié)議、通訊接口等供設(shè)備安裝、調(diào)試。

    設(shè)計(jì)院進(jìn)行一次設(shè)計(jì)時(shí),要請(qǐng)業(yè)主方提出設(shè)計(jì)要求,智能化各子系統(tǒng)規(guī)模、控制、管理范圍及要達(dá)到的控制水平等。現(xiàn)把"北京眾一盛技術(shù)顧問(wèn)公司"代表業(yè)主向設(shè)計(jì)院提出的技術(shù)要求,經(jīng)過(guò)整理內(nèi)容尚不完全,供各業(yè)主、設(shè)計(jì)部門參考,歡迎批評(píng)指正。

    3　智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則

    智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵守一般的工程設(shè)計(jì)原則,以適用為主,選用先進(jìn)的、成熟的產(chǎn)品。在智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)中,尤其應(yīng)考慮系統(tǒng)的開放性和可擴(kuò)展性,在中證大廈工程設(shè)計(jì)中要考慮到未來(lái)的發(fā)展,做好預(yù)理件和管線路由預(yù)留,便于以后各智能子系統(tǒng)的互聯(lián)和擴(kuò)展。
　　
    智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)總體目標(biāo),從適用和管理的目標(biāo)出發(fā),把大廈內(nèi)各子系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合在一起,使智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)者和集成商明確工程各子系統(tǒng)的相關(guān)性及信息共享的可能性,使工程達(dá)到預(yù)想的智能效果。

    在大廈內(nèi)建立物業(yè)管理平臺(tái),大廈內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)及日常工程維護(hù)、保養(yǎng)、保潔、費(fèi)用統(tǒng)計(jì)等,均納入物業(yè)管理平臺(tái)。該平臺(tái)服務(wù)網(wǎng)站方便各物業(yè)部門的查詢、溝通、資源共享。

    在大廈中建立綜合布線平臺(tái),為計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信提供一個(gè)傳輸物理通道。在此基礎(chǔ)上建立中證大廈的高速以太網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和Internet平臺(tái)。以數(shù)字程控交換機(jī)系統(tǒng)為基礎(chǔ)的大廈內(nèi)、外語(yǔ)音、數(shù)據(jù)通信交換平臺(tái)。

    在大廈內(nèi)建立有線網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),平臺(tái)采用雙向HFC布線系統(tǒng),信號(hào)源有衛(wèi)星電視節(jié)目、城市開路、有線電視節(jié)目、自辦閉路節(jié)目、VCD點(diǎn)播節(jié)目和綜合業(yè)務(wù)等內(nèi)容。

    遠(yuǎn)期根據(jù)使用和管理的需求,創(chuàng)造實(shí)現(xiàn)一體化集成的目標(biāo)。

    4　各智能子系統(tǒng)一次設(shè)計(jì)技術(shù)要求

    4.1　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

    中證大廈要有一套完整的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng),對(duì)建筑物內(nèi)各設(shè)備監(jiān)視、控制、測(cè)量,并將公共安全防范系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)納入BMS系統(tǒng)進(jìn)行二次監(jiān)測(cè),做到運(yùn)行安全、可靠、節(jié)省能源、節(jié)省人力。設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)采用集散式控制方式,由管理層網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成,實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)測(cè)和控制。

    在地下一層要設(shè)設(shè)備監(jiān)控中心,實(shí)現(xiàn)對(duì)大廈內(nèi)全部設(shè)備管理,具有監(jiān)視、控制、記錄功能。大廈內(nèi)酒店、公寓部分由美國(guó)HYET公司管理,其要求掌握大廈內(nèi)與酒店有關(guān)的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況,在酒店工程管理中心設(shè)B如巳系統(tǒng)分站,可按要求任意調(diào)出需要的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)數(shù)據(jù)和畫面,供管理人員參考。

    建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)要求監(jiān)控內(nèi)容包括:空調(diào)、冷凍系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)、通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電鍋爐供熱系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯、扶梯系統(tǒng)等。以上監(jiān)控內(nèi)容與暖通、空調(diào)專業(yè)關(guān)系密切,要求專業(yè)之間協(xié)調(diào)統(tǒng)一,按照設(shè)計(jì)院一次設(shè)計(jì)要求,設(shè)計(jì)出自控系統(tǒng)平面管線圖、設(shè)備系統(tǒng)圖,列出控制點(diǎn)數(shù)表,提供設(shè)備概算,供系統(tǒng)招標(biāo)使用。

    4.2　結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)

     綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺(tái),它使語(yǔ)音和數(shù)據(jù)設(shè)備、信息管理系統(tǒng)彼此相連,并與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接,因此它是各智能化系統(tǒng)的通用平臺(tái),設(shè)計(jì)要求其有先進(jìn)性、靈活性、適用性。

    設(shè)計(jì)中語(yǔ)音、數(shù)據(jù)傳輸選用超五類線,傳輸頻率160陽(yáng)z。按照當(dāng)前技術(shù)發(fā)展情況,將來(lái)可能采用六類線,傳輸頻率300MHz。語(yǔ)音傳輸干線采用大對(duì)數(shù)電纜,數(shù)據(jù)傳輸干線采用多模光纖。

    中證大廈是集酒店、公寓、寫字樓、銀行、證券于一體的大型綜合建筑,由于使用功能的要求不同,綜合布線系統(tǒng)的配置也是有區(qū)別的,下面按功能的不同分別提供要求。

    在該建筑的地下一層,設(shè)中證大廈總配線架,位置應(yīng)與電話進(jìn)線位置接近,集團(tuán)用戶可自設(shè)交換機(jī)與公用網(wǎng)相聯(lián),估計(jì)電話網(wǎng)用戶3000門。在大廈內(nèi)公共部分,尤其一層大堂、大廳要設(shè)投幣電話或IC卡電話。

    酒店要設(shè)置具有酒店管理功能的數(shù)字式交換機(jī),保證人住客人享受到一流水平的通信服務(wù)。電話機(jī)房應(yīng)設(shè)在酒店樓層內(nèi),按電話機(jī)房要求,地面做架空地板,兩回路電源未端互投,電話機(jī)房整體要由電話局設(shè)計(jì)部門進(jìn)行設(shè)計(jì)。

    酒店每套標(biāo)準(zhǔn)客房,在客房床頭柜處和衛(wèi)生間內(nèi)各裝一部電話,用一個(gè)電話分機(jī)號(hào),在寫字臺(tái)處設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)口,供客人上網(wǎng)使用。每套公寓在門廳和主臥設(shè)兩個(gè)直通電話出口,門廳或主臥室設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)口。酒店管理、服務(wù)部門語(yǔ)音口、數(shù)據(jù)口按酒店要求設(shè)置。

    金融機(jī)構(gòu)用房1～5層和寫字樓6～26層的語(yǔ)音傳輸,不設(shè)自備小交換機(jī)的一律為直通電話。弱電豎井放層配線架處,應(yīng)預(yù)留放機(jī)柜的位置,層弱電豎井至每寫字間人口處,預(yù)留自備小交換機(jī)SC32的引線管。

    寫字間語(yǔ)音出口、數(shù)據(jù)出口及電源插座口應(yīng)按工作人員數(shù)量確定,每個(gè)工作人員一組三個(gè)出口,寫字間綜合布線設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求是5～10m2一組出口,中證大廈按7m2一組出口設(shè)計(jì)。小開間寫字間出口做在墻上,距地30m。開放式大開間寫字間,出口做在地面上。中證大廈Internet網(wǎng),要有足夠的帶寬,經(jīng)路由器與外網(wǎng)相連,可享受到Internet網(wǎng)上的所需服務(wù)。

    為了保證中證大廈與外界的通信暢通無(wú)阻,除考慮地面通信以外,還要準(zhǔn)備衛(wèi)星通信的預(yù)留條件,在寫字樓頂層預(yù)留安裝衛(wèi)星通訊天線位置和預(yù)留SC32×2引入管至弱電豎井,以備今后的發(fā)展。
　
    4.3　安全防范系統(tǒng)

    中證大廈安全防范管理系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)成多層結(jié)構(gòu)可獨(dú)立運(yùn)行的分布系統(tǒng)。設(shè)酒店、寫字樓、1～5層金融用房,三個(gè)分區(qū)的安全防范系統(tǒng),系統(tǒng)按管理要求分別設(shè)監(jiān)控中心,且要求監(jiān)控中心之間可互相聯(lián)絡(luò),留有管線通路。安全防范系統(tǒng)的主要功能:閉路電視監(jiān)視、防范報(bào)警、出、入口管理,保安巡更等。

    保安系統(tǒng)電源采用集中與分散相結(jié)合的供電方式,各分區(qū)監(jiān)控中心可與相應(yīng)的消防電源共用,各攝像頭電源由監(jiān)控中心供電。建筑設(shè)計(jì)機(jī)房?jī)?nèi)要做架空地板,架空地板下做電氣敷線槽,自監(jiān)控中心引出線路應(yīng)遵守設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　(1)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在大廈主要出、人口、大廳、大堂、電梯廳、電梯轎箱、主要通道、主要會(huì)議室、接待處、收銀臺(tái)、商務(wù)場(chǎng)所等處,設(shè)置固定式、云臺(tái)式彩色(或黑白)攝像頭,保證監(jiān)視覆蓋率。銀行用房人住后,一般單獨(dú)設(shè)內(nèi)部監(jiān)視、報(bào)警、防盜系統(tǒng)。

　　(2)防盜報(bào)警系統(tǒng)該系統(tǒng)在大廈內(nèi)的設(shè)置與寫字間的使用性質(zhì)有很大的關(guān)系,中證大廈此內(nèi)容設(shè)計(jì),待建筑平面確定后,由業(yè)主指定那個(gè)房間設(shè)置緊急報(bào)警按鈕,門磁開關(guān)或雙鑒報(bào)警探頭,其應(yīng)與閉路電視系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),自動(dòng)啟動(dòng)攝像機(jī)進(jìn)行錄像。

    保安巡更系統(tǒng)采用離線式,在巡更路線圖中安裝巡更開關(guān),確保巡更人員遵守順序,按時(shí)巡更,對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督、記錄,發(fā)生意外情況及時(shí)報(bào)警。

    公寓用房設(shè)客人專訪可視對(duì)講系統(tǒng),該系統(tǒng)主要由設(shè)在酒店監(jiān)控中心的主機(jī)、公寓的門口機(jī)和用戶內(nèi)的分機(jī)組成。

    4.4　電視接收系統(tǒng)

    有線電視網(wǎng)在向?qū)拵Щ?shù)字化方向發(fā)展,向語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像為一體的綜合信息的傳播方向發(fā)展,將成為多功能服務(wù)的信息平臺(tái)。中證大廈將建一套完整的電視接收系統(tǒng),前端設(shè)備機(jī)房預(yù)留在酒店頂層,衛(wèi)星天線經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試安裝在酒店24層頂上。

    電視接收系統(tǒng)采用860MHz鄰頻雙向傳輸系統(tǒng),接收、傳輸信號(hào)內(nèi)容為:北京有線電視網(wǎng)信號(hào)、衛(wèi)星電視信號(hào)、自辦節(jié)目信號(hào),視頻點(diǎn)播VCD信號(hào)等。酒店客人在房間昕音樂(lè),通過(guò)電視機(jī)設(shè)定的頻道收聽,當(dāng)電視播放音樂(lè)時(shí),電視呈黑屏狀態(tài)。電視前端播放音樂(lè)節(jié)目,通過(guò)電視分配系統(tǒng)同軸電纜傳送。

    電視暫定節(jié)目源如下:

　　(1)北京地區(qū)開路信號(hào),北京有線電視臺(tái)節(jié)目及國(guó)內(nèi)各省、市E星電視節(jié)目

　　(2)自辦閉路電視節(jié)目,播放VCD、DVD及錄像帶節(jié)目。

　　(3)視頻點(diǎn)播,通過(guò)機(jī)頂盒接收付費(fèi)電視節(jié)目。

　　(4)衛(wèi)星電視節(jié)目:C波段衛(wèi)星接收天線,接收68.50E泛美四號(hào)衛(wèi)星節(jié)目:衛(wèi)視體育臺(tái),衛(wèi)視音樂(lè)臺(tái),衛(wèi)視鳳凰中文臺(tái),衛(wèi)視合家歡臺(tái)(加密綜合文藝臺(tái)),衛(wèi)視電影臺(tái)(加密影視節(jié)目)。C波段衛(wèi)星接收天線,接收105.5。E3S衛(wèi)星節(jié)目:CNN(美國(guó)有線新聞網(wǎng)),BBC(英國(guó)廣播公司節(jié)目),CNBC(美國(guó)財(cái)經(jīng)頻道),HOMETV(美國(guó)家庭電視)。K波段衛(wèi)星接收夫線,接110。EBS－3日本百合花衛(wèi)星節(jié)目二套。NHK1(日本廣播協(xié)會(huì)綜合節(jié)目),NHK2(日本廣播協(xié)會(huì)綜合節(jié)目)。

　　4.5　無(wú)線通訊系統(tǒng)

　　(1)手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)此系統(tǒng)主要解決目前極普及的手機(jī)使用者在中證大廈內(nèi),各樓層的信息通暢而設(shè)置的,避免手機(jī)在大廈內(nèi)出盲區(qū),漫避不暢等現(xiàn)象。可由電信部門提供小微峰系統(tǒng)或建立直放站,建立起手機(jī)覆蓋系統(tǒng)來(lái)解決。

　　(2)無(wú)線尋呼信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)中證大廈為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),大廈內(nèi)電磁波信號(hào)損失嚴(yán)重,會(huì)出現(xiàn)尋呼機(jī)收不到信號(hào)的情況,這樣就必須設(shè)置無(wú)線尋呼信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)。該系統(tǒng)要在樓外架設(shè)信號(hào)增強(qiáng)天線,在樓內(nèi)相應(yīng)樓層安裝BP機(jī)信號(hào)增強(qiáng)接收天線。

　　(3)區(qū)域元線尋呼系統(tǒng)中證大廈酒店管理公司已提出要求建立區(qū)域無(wú)線尋呼系統(tǒng),其目的為了解決酒店內(nèi)部保安人員、物業(yè)管理人員高效率的工作,而設(shè)置的聯(lián)絡(luò)方式。其可利用已經(jīng)建立的各種通訊資源,根據(jù)需要來(lái)設(shè)置。
 
    以上三種無(wú)線通訊方式,要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)置,在設(shè)計(jì)院一次設(shè)計(jì)中不好預(yù)留,因此,這方面的要求無(wú)法具體的給設(shè)計(jì)院提供,只能在施工階段由系統(tǒng)承包公司實(shí)測(cè)后,由設(shè)計(jì)院配合進(jìn)行。

    中證大廈智能化設(shè)計(jì)要求內(nèi)容尚不完善,存在要求不夠具體的地方,在實(shí)際設(shè)計(jì)中會(huì)不斷完善。一般經(jīng)驗(yàn),隨著時(shí)間的推移,建筑物使用性質(zhì)會(huì)有變化,只能今后逐步調(diào)整。目前能夠按考慮到的要求,給設(shè)計(jì)院提出,做好設(shè)計(jì),做好預(yù)留,把中證大廈建成一流的智能化大廈。