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    1　概述

    北京金融街一幢標致性建筑－－中國證券大廈已動工興建,施工現場塔吊林立,挖士機日夜轟鳴,一派繁忙景像,中證大廈是集銀行、證券、五星級酒店、高檔寫字樓于一體的大型綜合建筑。造型是玻璃幕雙塔,美麗、雄偉、壯觀。一座塔24層是五星級酒店和公寓,一座塔26層是高檔寫字樓,1～5層群房為銀行、證券。地下四層為機房、車庫。總建筑面積140220m2,總高9.5m。該大型建筑由新協城市建設有限公司投資,中證房地產開發有限公司承建,委托北京眾一盛技術顧問有限公司承擔技術顧問,北京興勝設計公司設計,北京城建四公司施工總承包。

    2　智能化系統設計概述

    中國證券大廈工程具有跨世紀的特點,要設計完整的、實用的智能化系統。要求采用成熟的先進技術,可靠適用,經濟合理,要把中國證券大廈建成國內領先水平的智能建筑,爭取被建設部評為建筑智能化示范工程。

    智能化系統設計的依據是《智能建筑設計標準》、國家規范和相關標準以及業主的需求。設計的施工圖紙,稱為一次設計圖紙,其可控制智能系統設備技資額,各智能子系統的構架是設備招標的基礎資料。通過設備招標,由中標公司完成二次設計圖紙,圖紙中注明了選擇設備、元器件的規格、型號、數量、通訊協議、通訊接口等供設備安裝、調試。

    設計院進行一次設計時,要請業主方提出設計要求,智能化各子系統規模、控制、管理范圍及要達到的控制水平等。現把"北京眾一盛技術顧問公司"代表業主向設計院提出的技術要求,經過整理內容尚不完全,供各業主、設計部門參考,歡迎批評指正。

    3　智能化系統設計原則

    智能化系統工程設計應遵守一般的工程設計原則,以適用為主,選用先進的、成熟的產品。在智能化系統設計中,尤其應考慮系統的開放性和可擴展性,在中證大廈工程設計中要考慮到未來的發展,做好預理件和管線路由預留,便于以后各智能子系統的互聯和擴展。
　　
    智能化系統設計總體目標,從適用和管理的目標出發,把大廈內各子系統有機地結合在一起,使智能化系統設計者和集成商明確工程各子系統的相關性及信息共享的可能性,使工程達到預想的智能效果。

    在大廈內建立物業管理平臺,大廈內樓宇自控系統、消防系統、安保系統及日常工程維護、保養、保潔、費用統計等,均納入物業管理平臺。該平臺服務網站方便各物業部門的查詢、溝通、資源共享。

    在大廈中建立綜合布線平臺,為計算機網絡、通信提供一個傳輸物理通道。在此基礎上建立中證大廈的高速以太網絡平臺和Internet平臺。以數字程控交換機系統為基礎的大廈內、外語音、數據通信交換平臺。

    在大廈內建立有線網絡平臺,平臺采用雙向HFC布線系統,信號源有衛星電視節目、城市開路、有線電視節目、自辦閉路節目、VCD點播節目和綜合業務等內容。

    遠期根據使用和管理的需求,創造實現一體化集成的目標。

    4　各智能子系統一次設計技術要求

    4.1　建筑設備監控系統

    中證大廈要有一套完整的建筑設備監控系統,對建筑物內各設備監視、控制、測量,并將公共安全防范系統及火災報警聯動系統納入BMS系統進行二次監測,做到運行安全、可靠、節省能源、節省人力。設備監控系統采用集散式控制方式,由管理層網絡與監控層網絡組成,實現對設備運行狀態的監測和控制。

    在地下一層要設設備監控中心,實現對大廈內全部設備管理,具有監視、控制、記錄功能。大廈內酒店、公寓部分由美國HYET公司管理,其要求掌握大廈內與酒店有關的機電設備運行情況,在酒店工程管理中心設B如巳系統分站,可按要求任意調出需要的設備運行狀態數據和畫面,供管理人員參考。

    建筑設備監控系統要求監控內容包括:空調、冷凍系統、熱交換系統、通風排風系統、給排水系統、電鍋爐供熱系統、公共照明系統、變配電系統、電梯、扶梯系統等。以上監控內容與暖通、空調專業關系密切,要求專業之間協調統一,按照設計院一次設計要求,設計出自控系統平面管線圖、設備系統圖,列出控制點數表,提供設備概算,供系統招標使用。

    4.2　結構化綜合布線系統

     綜合布線系統是建筑物內的網絡傳輸平臺,它使語音和數據設備、信息管理系統彼此相連,并與外部通信網絡連接,因此它是各智能化系統的通用平臺,設計要求其有先進性、靈活性、適用性。

    設計中語音、數據傳輸選用超五類線,傳輸頻率160陽z。按照當前技術發展情況,將來可能采用六類線,傳輸頻率300MHz。語音傳輸干線采用大對數電纜,數據傳輸干線采用多模光纖。

    中證大廈是集酒店、公寓、寫字樓、銀行、證券于一體的大型綜合建筑,由于使用功能的要求不同,綜合布線系統的配置也是有區別的,下面按功能的不同分別提供要求。

    在該建筑的地下一層,設中證大廈總配線架,位置應與電話進線位置接近,集團用戶可自設交換機與公用網相聯,估計電話網用戶3000門。在大廈內公共部分,尤其一層大堂、大廳要設投幣電話或IC卡電話。

    酒店要設置具有酒店管理功能的數字式交換機,保證人住客人享受到一流水平的通信服務。電話機房應設在酒店樓層內,按電話機房要求,地面做架空地板,兩回路電源未端互投,電話機房整體要由電話局設計部門進行設計。

    酒店每套標準客房,在客房床頭柜處和衛生間內各裝一部電話,用一個電話分機號,在寫字臺處設一個數據口,供客人上網使用。每套公寓在門廳和主臥設兩個直通電話出口,門廳或主臥室設一個數據口。酒店管理、服務部門語音口、數據口按酒店要求設置。

    金融機構用房1～5層和寫字樓6～26層的語音傳輸,不設自備小交換機的一律為直通電話。弱電豎井放層配線架處,應預留放機柜的位置,層弱電豎井至每寫字間人口處,預留自備小交換機SC32的引線管。

    寫字間語音出口、數據出口及電源插座口應按工作人員數量確定,每個工作人員一組三個出口,寫字間綜合布線設計標準要求是5～10m2一組出口,中證大廈按7m2一組出口設計。小開間寫字間出口做在墻上,距地30m。開放式大開間寫字間,出口做在地面上。中證大廈Internet網,要有足夠的帶寬,經路由器與外網相連,可享受到Internet網上的所需服務。

    為了保證中證大廈與外界的通信暢通無阻,除考慮地面通信以外,還要準備衛星通信的預留條件,在寫字樓頂層預留安裝衛星通訊天線位置和預留SC32×2引入管至弱電豎井,以備今后的發展。
　
    4.3　安全防范系統

    中證大廈安全防范管理系統應設計成多層結構可獨立運行的分布系統。設酒店、寫字樓、1～5層金融用房,三個分區的安全防范系統,系統按管理要求分別設監控中心,且要求監控中心之間可互相聯絡,留有管線通路。安全防范系統的主要功能:閉路電視監視、防范報警、出、入口管理,保安巡更等。

    保安系統電源采用集中與分散相結合的供電方式,各分區監控中心可與相應的消防電源共用,各攝像頭電源由監控中心供電。建筑設計機房內要做架空地板,架空地板下做電氣敷線槽,自監控中心引出線路應遵守設計規范。

　　(1)閉路電視監控系統在大廈主要出、人口、大廳、大堂、電梯廳、電梯轎箱、主要通道、主要會議室、接待處、收銀臺、商務場所等處,設置固定式、云臺式彩色(或黑白)攝像頭,保證監視覆蓋率。銀行用房人住后,一般單獨設內部監視、報警、防盜系統。

　　(2)防盜報警系統該系統在大廈內的設置與寫字間的使用性質有很大的關系,中證大廈此內容設計,待建筑平面確定后,由業主指定那個房間設置緊急報警按鈕,門磁開關或雙鑒報警探頭,其應與閉路電視系統聯動,自動啟動攝像機進行錄像。

    保安巡更系統采用離線式,在巡更路線圖中安裝巡更開關,確保巡更人員遵守順序,按時巡更,對其進行監督、記錄,發生意外情況及時報警。

    公寓用房設客人專訪可視對講系統,該系統主要由設在酒店監控中心的主機、公寓的門口機和用戶內的分機組成。

    4.4　電視接收系統

    有線電視網在向寬帶化、數字化方向發展,向語音、數據、圖像為一體的綜合信息的傳播方向發展,將成為多功能服務的信息平臺。中證大廈將建一套完整的電視接收系統,前端設備機房預留在酒店頂層,衛星天線經現場測試安裝在酒店24層頂上。

    電視接收系統采用860MHz鄰頻雙向傳輸系統,接收、傳輸信號內容為:北京有線電視網信號、衛星電視信號、自辦節目信號,視頻點播VCD信號等。酒店客人在房間昕音樂,通過電視機設定的頻道收聽,當電視播放音樂時,電視呈黑屏狀態。電視前端播放音樂節目,通過電視分配系統同軸電纜傳送。

    電視暫定節目源如下:

　　(1)北京地區開路信號,北京有線電視臺節目及國內各省、市E星電視節目

　　(2)自辦閉路電視節目,播放VCD、DVD及錄像帶節目。

　　(3)視頻點播,通過機頂盒接收付費電視節目。

　　(4)衛星電視節目:C波段衛星接收天線,接收68.50E泛美四號衛星節目:衛視體育臺,衛視音樂臺,衛視鳳凰中文臺,衛視合家歡臺(加密綜合文藝臺),衛視電影臺(加密影視節目)。C波段衛星接收天線,接收105.5。E3S衛星節目:CNN(美國有線新聞網),BBC(英國廣播公司節目),CNBC(美國財經頻道),HOMETV(美國家庭電視)。K波段衛星接收夫線,接110。EBS－3日本百合花衛星節目二套。NHK1(日本廣播協會綜合節目),NHK2(日本廣播協會綜合節目)。

　　4.5　無線通訊系統

　　(1)手機信號覆蓋系統此系統主要解決目前極普及的手機使用者在中證大廈內,各樓層的信息通暢而設置的,避免手機在大廈內出盲區,漫避不暢等現象。可由電信部門提供小微峰系統或建立直放站,建立起手機覆蓋系統來解決。

　　(2)無線尋呼信號增強系統中證大廈為鋼筋混凝土結構,大廈內電磁波信號損失嚴重,會出現尋呼機收不到信號的情況,這樣就必須設置無線尋呼信號增強系統。該系統要在樓外架設信號增強天線,在樓內相應樓層安裝BP機信號增強接收天線。

　　(3)區域元線尋呼系統中證大廈酒店管理公司已提出要求建立區域無線尋呼系統,其目的為了解決酒店內部保安人員、物業管理人員高效率的工作,而設置的聯絡方式。其可利用已經建立的各種通訊資源,根據需要來設置。
 
    以上三種無線通訊方式,要根據現場實測的數據進行設置,在設計院一次設計中不好預留,因此,這方面的要求無法具體的給設計院提供,只能在施工階段由系統承包公司實測后,由設計院配合進行。

    中證大廈智能化設計要求內容尚不完善,存在要求不夠具體的地方,在實際設計中會不斷完善。一般經驗,隨著時間的推移,建筑物使用性質會有變化,只能今后逐步調整。目前能夠按考慮到的要求,給設計院提出,做好設計,做好預留,把中證大廈建成一流的智能化大廈。