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   來源：中國工業報

   作為國內裝備制造大體量企業之一的三一重工，在近來的產業多元化布局中，與國內IT業領軍企業———聯想控股有著異曲同工的謀篇。只不過，三一選擇的方向并非白酒業，而是被業界人士認為同屬于能賺“快錢”的領域——房地產。

   公開報道資料顯示，自9月中旬斥資4億元收購孔府家酒之后，聯想控股近日又宣布完成了對湖南武陵酒的全資收購。加之收購擁有“板城燒”的河北乾隆酒業，為發展白酒業，聯想控股總投入已逾20億元。顯然，聯想是在玩真的。

   而隨著主業機械制造的強力擴張，三一在全國多個城市布局興建工業園，截至2008年，三一工業園總面積已達1.66萬畝。此外，三一通過涉足風電產業，還獲得了吉林、江蘇、河北等地占地數千畝的風電產業園項目。在一般情況下，與地方政府合作建園所獲得的土地，成本都非常低，且會有一系列財政稅收優惠。這對于其進入房地業而言，無疑是擁有了一種先天優勢。

   據報道，三一重工旗下的房地產企業上海竹勝園地產有限公司9月8日與晉愉地產有限公司簽訂戰略合作框架協議，正式進軍重慶地產。竹勝園湖南區域總經理助理龔晟透露，目前，三一重工為發展房地產業，已在全國設立了三個區域中心，分別是上海、遼寧沈陽和湖南長沙。而其長三角、長株潭、遼沈三大區域房地產開發已全面啟動。

   事實上，無論是聯想控股還是三一重工，涉及“抓快錢”的多元化布局，都無例外地受到業界人士的各種評論或質疑。但是面對淡靜的市場，還有什么比現金流、利潤、新的業務增長點更能吸引有投資自主權的企業呢？畢竟，在目前環境下，發展消費類和服務類產業所需要的條件，比發展高新技術產業所需要的條件更容易得到滿足，所承擔的風險也相對要小得多，應該算是一種性價比上更經濟的選擇。

   “過冬”或為第一要務

   核心提示：作為一個效益優先的企業，以當下的社會機理，如果要在裝備制造領域的多板塊實現高端突破和進入房地產“賺快錢”之間進行選擇的話，三一選擇后者應該算是明智之舉。因為，也只有在嚴冬季節生存下來，談論將來在裝備制造產業的抱負才是有意義的。

    今年以來，受全球經濟持續走軟，國內投資不振，經濟增速下滑的影響，工程機械市場遭遇了近年來罕見的“冰封季”。作為國內工程機械行業的龍頭企業，三一重工今年上半年混凝土機械銷售171.44億元，同比增長8.21%，占主營業務收入的56.0%，依然保持銷售規模和盈利能力的行業領先地位，可謂是逆勢增長。不過，中國汽車技術研究中心最近提供的數據顯示，作為三一重工主營業務之一的混凝土泵車9月出廠量劇降至15臺，降幅環比高達94%，因此可能導致三一重工主營業務收入出現劇烈下滑。在國內市場遭遇“權貴資本”的無情打壓，在國外風電項目收購受挫，加之年內在H股發行計劃的擱淺，“行賄門”、“裁員門”接連不斷，一向給人順風滿帆印象的三一，近期似乎的確顯得流年不利。面對近期市場圍繞三一重工應收賬款激增、現金流吃緊等質疑不斷的局面，三一重工高管的解釋與回應也顯得頗費周章。

   由于信息不對稱，目前圍繞三一的各種版本數據的真實性難以考證。但從三一重工上市公告中的確能夠感受到其步履的滯重。

   中報顯示，三一重工上半年營業收入為317.6億元，同比增長4.6%；凈利潤51.6億元，同比下降13.1%。而在這一升一降的背后，是公司截至上半年末銀行借款總額達273億元，比年初的179.4億元大幅上升52%。與之同步，今年上半年，該公司財務費用快速上升，從去年同期的1.59億元猛升至8.17億元。在銀行借款飆升的同時，三一重工的應收賬款與存貨也出現大幅增長。公司應收賬款從年初的113億元猛增至229億元，翻了一倍；存貨從年初的81億元上升至102億元，升幅達26%。而安信證券的研究報告顯示：三一重工各產品線的贏利能力也出現不同程度的下降，混凝土機械、挖掘機、履帶起重機、樁工機械業務毛利率分別下降1.4、1.4、4.5和9個百分點，導致公司綜合毛利率下降2.6個百分點。

   在國內傳統周期性行業快速萎縮狀況短期內難以扭轉的背景下，房地產對于急需尋找新的利潤增長點的三一重工而言，應該算得上是最善的選擇了。尤其是當企業自己設定的增長目標高到了一種“病態”程度時。

   有觀點認為，三一重工涉足房地產是被動之舉，只是為了尋找新的贏利增長點。而湖南省房地產業協會首席經濟學家王義高則認為：三一是打算依靠目前尚好的現金流進入地產市場，以實現戰略轉型。

   事實上，就像聯想控股進入白酒業遭到“不務正業”、“不思進取賺快錢”、“高科技企業投資白酒這種經營管理模式落后的產業有點可惜”等質疑一樣，三一進入房地產業同樣也沒有擺脫“陰謀論”的詬病。“無論是進軍風電領域，還是大量擴建工業園，可能都只是三一的一個考慮，其另一個目的可能是低價圈地。”方正證券某研究員指出。

   必須指出，無論如何，三一應該算是一個效益優先的企業。以當下的社會機理，如果要在裝備制造領域的多板塊實現高端突破和進入房地產“賺快錢”之間進行選擇的話，三一選擇后者應該算是明智之舉。因為，也只有在嚴冬季節生存下來，談論將來在裝備制造產業的抱負才是有意義的。聯想選擇進入白酒業大概也是同理吧。