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樓宇行業發展與自動化產品市場分析
  • 作者:網絡轉載
  • 點擊數:547     發布時間:2013-01-25 19:22:50
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BAS系統市場情況

在樓宇行業中,BAS應用較為普遍,在一些中高端寫字樓、商業住宅、學校教學樓、圖書館等領域都有相應產品。2011年樓宇行業的BAS市場達到35.9億元,占整個樓宇自動化市場的4.8%。樓宇行業應用的BAS控制系統按產品劃分主要包括樓宇執行末端、客房自控系統和主機控制器,由于整個BAS控制系統的核心是溫控部分,所以樓宇執行末端在BAS中的應用比例最高,達到42%,其次是主機控制器,產品的銷售比重占整個BAS的33%,最后是客房溫控系統,占整個BAS銷售額的25%%。

目前國內市場上BAS系統制造廠家較多,行業集中度不高,前幾大廠家占據了不到50%的市場份額。國外品牌占據了中國BAS系統的大部分市場,主要品牌為歐美和日系品牌。其中霍尼韋爾、江森自控和西門子的市場份額占據前三。BAS系統廣泛應用于各種類型的建筑物中,近幾年由于高端物業的興起,高檔寫字樓、酒店、大型購物中心、高端住宅等地方應用BAS系統的比例迅速提高。就目前市場情況來看,BAS系統應用最多的樓宇類型仍然是一些公共建筑(例如學校、醫院等)。

在樓宇行業中,消防安防相關產品的應用面非常之廣,2011年,在樓宇行業,消防安防相關產品的銷售額為406.4億元,占整個樓宇自動化產品市場的54.8%。在消防安防產品中,安防類產品占很大比重,達到79%,消防產品則占21%。

由于經濟發展水平和居民消防安防意識的提高,大部分建筑物都已經開始使用消防安防產品作為配套設施,同時值得注意的是,近些年部分地產項目由于項目驗收和物業等級評比等的需要,會采購高端外資品牌的消防安防產品。

在消防產品里面,外資品牌仍是以歐美品牌為主,外資品牌占領了消防市場中高端市場大部分市場份額,而國產品牌在中低端市場具有強大的價格優勢,因此國產品牌在中低端消防產品市場里面話語權比較強。值得注意的是,像北大青鳥、海灣、利達這些國產大型消防產品制造商由于長期與消防工程公司打交道,其渠道建設很強大,因此其渠道優勢比較明顯。在安防市場,雖然外資品牌憑借其技術上的領先,應用比例較大,在市場上的話語較強,但是安防市場上依然存在數量眾多的廠家,外資品牌的市場占有率并沒有明顯的優勢,整個市場的集中度很低。就目前市場情況而言,消防安防產品應用到公用建筑的比例最大,達到26%,這主要是因為在公用建筑領域,政府重視和強調建筑安全性,很少會考慮到預算問題。

其次是住宅、寫字樓、酒店、商場等商用建筑,這主要是部分商用建筑和住宅項目由于項目驗收和物業等級評比的需要,同時商用建筑人流量大,用電負荷量高,對人身和建筑物和財產的安全防護要求很強,因此這類建筑采用消防安防產品的比例也相對較高。

由于國家并未強制要求所有建筑必須安裝消防安防系統,因此,部分中低端民用住宅和工業廠房這類對預算控制比較嚴格的項目并未采用安防消防系統。

IMSResearch的一項最新報告預測樓宇自動化和照明控制系統正日益一體化。2011年,美洲和歐洲、中東、非洲的樓宇自動化系統安裝中,平均有25%的系統與照明控制系統進行了集成。該報告預測,到2016年,這一數字將增長至35%。關于樓宇自動化裝置,解決方案幾乎總是把環境或HVAC-R(供暖、通風、空調和制冷)控制放在重中之重。

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