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　　從現(xiàn)在到2020年，每年投資1,700億美元致力于提高能源效率，就可能將預計的全球能源需求增長量削減一半。此外，這些投資還可以最多實現(xiàn)將大氣中溫室氣體的長期濃度控制在萬分之4.5所要求的減排量的一半，專家們認為，該溫室氣體濃度水平是防止全球平均氣溫升高超過2℃所必須的。

　　實現(xiàn)這些目標的關鍵是要精心確定成本效益機會以便提高能源效率（即從能耗所實現(xiàn)的產(chǎn)出水平）。麥肯錫全球研究院（MGI）和麥肯錫全球能源和原材料咨詢業(yè)務部已經(jīng)在以前發(fā)表的著述中描述了提高照明、制冷和供熱系統(tǒng)以及其他技術（如汽車和工廠機器設備）能源效率的可能性1。通過共同行動，到2020年，可使全球能源消耗每年減少135個QBTU（1015英國熱量單位），相當于每天節(jié)約大約6,400萬桶石油。

　　我們估計，為了實現(xiàn)我們在以前的著述中確定的提高能源效率的機會2，所需要的各種不同規(guī)模投資的市場價格約為每年1,700億美元。這些投資的平均內(nèi)部回報率（IRR）將達到17%，而每一單項投資的內(nèi)部回報率至少將達到10%以上3。到2020年，每年總的節(jié)能效益將會達到大約9,000億美元4。所有這些投資僅占目前全球每年GDP的0.4%，它們均采用現(xiàn)有技術，并且，都不需要犧牲能源用戶的舒適和便利。

　　然而，還存在一些會妨礙這些投資以及它們所能產(chǎn)生的節(jié)能效益的現(xiàn)實障礙。其中之一就是市場和政策上的諸多不完善之處。僅列舉幾種：用戶難以獲得有關能源效率可選方案的足夠信息；燃料補貼影響了提高能源使用效率的積極性；業(yè)主和租戶都不愿意為提高住宅能源效率投資，因為他們認為投資的大部分收益將被對方獲得。第二個挑戰(zhàn)是：2/3的投資機會都位于發(fā)展中國家，這些國家的消費者和企業(yè)面臨著對它們稀缺的投資資金的各種相互競爭的需求。在我們的分析所建議的每年投資額中，僅中國就要占到16%。

　　不過，為了克服這些障礙和促進必要的投資，公共部門和私營部門都可以大有作為。可優(yōu)先采用的政策包括制定電器和設備的能效標準，以及取消對能源消費的補貼和稅收減免。企業(yè)可以提高它們的能效標準，并采用創(chuàng)新方法克服信息和中介障礙——這些障礙使它們和消費者難以采用在經(jīng)濟上和環(huán)境上更合理的能源選擇方案。通過這些方式，企業(yè)領導人將從提高能源效率中獲取巨大的經(jīng)濟效益，甚至還可能創(chuàng)造出全新的市場。

　　每年1,700億美元的投資如何分配

　　各部門和各地區(qū)提高能源效率的投資機會存在很大的差異。世界各地的工業(yè)部門每年能以有利可圖的方式利用的投資還不到1,700億美元的一半；住宅建筑部門可以利用的投資大約占到1/4。商用建筑部門和交通運輸部門將吸收其余的投資，其所占比例與住宅建筑部門大致相同（圖1）。在1,700億美元的投資中，大約有2/3將流向發(fā)展中國家。由于發(fā)展中經(jīng)濟體正在快速增長，能源消費方式效率較低，加上可以大量供給低成本勞動力，因此，在這些國家每減少1個單位能源需求的成本要比在發(fā)達國家低大約35%5。

　　工業(yè)部門

　　到2020年，對全球工業(yè)部門每年830億美元的合理投資將使該部門的能源需求減少53個QBTU（相當于每天節(jié)約大約2,500萬桶石油），占到全球提高能源效率機會的40%。這些投資將以數(shù)百種不同的細微方式（其中包括跨部門的節(jié)能措施，如熱電聯(lián)產(chǎn)和提高電機驅(qū)動系統(tǒng)的效率等），提高能源利用率。工業(yè)部門特有的行業(yè)節(jié)能機會（如在化工行業(yè)中的改進的液體膜分離技術）也比比皆是。

　　工業(yè)部門里的大量投資必須投在新興市場，在那里，提高能源效率的經(jīng)濟效益極具吸引力。例如，到2020年，在中國每減少1個QBTU工業(yè)能源需求所需要的資金量比在美國平均要少33%。在某些行業(yè)（如鋼鐵、紙漿和造紙行業(yè)），這種資金需求量的差異甚至更大（超過50%）。中國和其它發(fā)展中國家之所以擁有這種巨大潛力，是因為它們可以通過更換原有的低能效資產(chǎn)來提高能源利用率；另一個原因是較低的勞動力成本可以減少許多工業(yè)節(jié)能措施對資金的需求量，并因此能提高內(nèi)部回報率（IRR）。

　　在世界各地的工業(yè)部門中，提高能源效率機會的內(nèi)部回報率大多為10%左右，因此，對于最低預期回報率（投資者要求獲得的最低預期收益）頗為敏感。如果將最低預期回報率提高一倍（達到20%），將使工業(yè)部門提高能源效率的機會減少14%（到2020年，從53個QBTU減少到46個QBTU），并使累積資金需求量減少27%（從每年830億美元減少到大約610億美元）。與此相反，如果將最低預期回報率減小到零，將使提高能源效率的機會增加14%（從53個QBTU增加到60個QBTU），并使資金需求量增加45%（從每年830億美元增加到1,200億美元）。

　　住宅建筑部門

　　在住宅建筑部門每年400億美元的節(jié)能投資中，幾乎80%都將投入其中一個節(jié)能機會：在新建和原有的住宅中安裝能效更高的供熱和制冷系統(tǒng)（圖2）。但是，這些改進只能將對住宅能源的需求（總量為35個QBTU）減少37%，或占所有經(jīng)濟部門節(jié)能機會的26%。

　　住宅建筑部門其余63%減少能耗潛力所需的資金只占該部門每年400億美元的節(jié)能投資中20%多一點。所需資金較少的一項主要的節(jié)能機會是提高照明效率——推廣使用小型熒光燈（CFL）和發(fā)光二極管（LED）。到2020年，此項節(jié)能機會將僅占用住宅建筑部門所需節(jié)能資金的4%左右，但卻能在降低住宅能源需求的機會中占到26%的比重。

　　另一項所需資金較少的節(jié)能機會是提高家用電器的能效，它占到提高住宅能源效率機會的27%。對于最終用戶而言，它的資金成本幾乎接近于零。過去，在采用新的能效標準后，隨著生產(chǎn)量的擴大和單臺產(chǎn)品成本的降低，較高能效電器的用戶購買價格也隨之下降。我們的研究表明，能效更高的家用電器的升級換代將來會再一次創(chuàng)造巨大的規(guī)模經(jīng)濟效益，它將確保最終用戶購買家用電器的成本增加不多甚至不會增加。住宅建筑部門其余的投資和節(jié)能潛力將通過提高水暖能效以及一些較小的節(jié)能機會而得以實現(xiàn)。

　　中國和美國占有全球住宅建筑部門40%以上降低能耗的機會。到2020年，中國可使該部門的能源需求降低7.3個QBTU；而美國可以降低7.1個QBTU。在歐洲和美國，住宅建筑部門能源需求增長每降低1個QBTU所需的成本比在中國和其它發(fā)展中地區(qū)分別高出近30%和23%。一個重要原因在于，發(fā)展中國家在勞動密集型的建筑物外殼節(jié)能裝置（如保溫隔熱）的安裝上成本較低。

　　商用建筑部門

　　商用建筑部門（包括醫(yī)院、賓館、辦公樓、飯店、零售商店和學校等）的節(jié)能機會比工業(yè)部門和住宅建筑部門小得多。該部門每年220億美元的節(jié)能投資（占1,700億美元總投資的13%）將產(chǎn)生大約13個QBTU的節(jié)能效果，占到所有經(jīng)濟部門提高能源效率機會的10%。

　　此外，商用建筑部門節(jié)能投資機會的地區(qū)分布狀況也與工業(yè)部門和住宅建筑部門有相當大的不同（圖3）。在商用建筑部門，發(fā)達國家有大約60%的節(jié)能潛力，并需要吸收70%以上的資金來實現(xiàn)這些潛在機會，因為該部門的重要性一般來說是隨著一個國家收入的增長而增加。與此類似，辦公設備和許多其他電器消耗的能源也將隨著收入增長而增加。

    為了實現(xiàn)提高能源效率的機會，商用建筑部門所需要的投資規(guī)模與住宅建筑部門有極大的不同。例如在美國，從現(xiàn)在到2020年，為了在照明和電器領域減少1個QBTU的能源需求，商用建筑部門所需要的投資總額大約分別為270億美元和250億美元。而在美國的住宅建筑部門，為在這兩個領域?qū)崿F(xiàn)相同目標所需要的資金總額均不足30億美元。

    在照明領域，兩個部門之間存在巨大差異的主要原因是商用建筑部門的照明器具已經(jīng)具有較高能效，因此對其升級換代要比更換小型熒光燈昂貴得多。例如，用發(fā)光二極管替換鹵素燈可以削減50%的能源需求，但是，更換發(fā)光二極管所增加的成本要比更換小型熒光燈高得多。在電器領域，兩個部門的主要區(qū)別在于，與家用電器相比，商用電器的種類要繁雜得多，并且每種電器使用批量較小。其結果是，在更換這些電器時，由于每個品種的規(guī)模效益較低，因此降價的可能性較小，最終用戶將不得不為此買單。

    交通運輸部門

    在交通運輸部門的節(jié)能機會中，整整有1/3（4.5個QBTU）不需要任何額外的資金。這些收益將來自于在石油出口地區(qū)（如中東和委內(nèi)瑞拉）取消燃料補貼，從而減少它們對交通運輸燃料的過度消耗。

    在交通運輸部門總的節(jié)能機會（13個QBTU，占所有經(jīng)濟部門節(jié)能機會的10%）之中，其余2/3的節(jié)能機會則是相對資金密集型的方法。例如，通過重新設計和采用新型替代材料來減輕汽車重量并縮小其尺寸將會非常昂貴（鋁合金、高性能復合材料等輕質(zhì)材料的成本遠遠高于鋼鐵材料）。總的來說，交通運輸部門對資金的需求量要大于其他經(jīng)濟部門。

    優(yōu)先采取4項行動

    在許多情況下，我們所描述的各種能源投資機會并沒有被抓住。為什么呢？主要原因是存在大量的市場調(diào)節(jié)失靈的現(xiàn)象，這包括直接影響能源高效利用的燃料補貼；用戶缺少他們可以利用的能源效率信息；以及在建筑商、業(yè)主和租戶之間未能就節(jié)能投資動機的平衡取得一致6。要清除這些障礙并不容易，但政策制定者和企業(yè)領導人可以通過優(yōu)先采取4項行動來取得長足進步。雖然已有少數(shù)領導人開始采取行動，但還需要更多的人參與其中。

    制定電器和設備的能效標準

    41在電器、照明、設備等類似領域的節(jié)能投資需求并不太大。制定能效標準可以起到至關重要的協(xié)調(diào)作用，能促使制造商從生產(chǎn)低能效產(chǎn)品轉(zhuǎn)向生產(chǎn)更高能效的產(chǎn)品，從而通過大幅度降低單件產(chǎn)品成本來提高它們的市場占有率7。例如，在美國，從1970～1985年，強制性能效標準的穩(wěn)步提高使電冰箱的能效每年提高4.4%。

    一些國家的政府選擇對一些專門技術制定基本標準（如澳大利亞強制要求使用小型熒光燈）。而一種更為有效的方法是制定可以通過各種不同方式達到的總體性能標準。例如，韓國有一項要求待機功率不超過1瓦的規(guī)定8 。美國加州要求在2012年以前淘汰白熾燈，但允許消費者用幾種能效更高的燈具之一來替換白熾燈。目前，有一種有力的論據(jù)，要求對其它家用電器以及大批量銷售的商用設備也采用類似的標準，并將現(xiàn)有的地方性標準應用于更廣大的地區(qū)。

    與此同時，私營部門的企業(yè)也可以自發(fā)地建立非官方的行業(yè)能效標準。例如，美國消費電子產(chǎn)品協(xié)會規(guī)定了基本型數(shù)字電視機頂盒的睡眠模式的最大耗電量。自愿披露信息對于節(jié)能也會有所幫助。例如，在2007年，英國的衛(wèi)浴設備制造商協(xié)會宣布了一項為高能效衛(wèi)浴產(chǎn)品頒發(fā)非官方的行業(yè)領先標志的計劃。

    為提高新建筑和改造建筑的能源效率籌措資金

    在新建民宅和其它建筑物之初就將節(jié)能特性融入其中，這要比以后再對其進行節(jié)能改造要省錢得多。例如，在新建筑的窗戶上安裝雙層玻璃的成本要大大低于用新的雙層玻璃窗更換原有單層玻璃窗的成本。與此類似，如果家庭或企業(yè)在對建筑物進行改造時再進行墻體的保溫隔熱處理，就需要花費更多的錢。

    但是，由于資金的限制，許多家庭無法抓住這些節(jié)能機會。即使在擁有成熟抵押貸款市場的發(fā)達經(jīng)濟體，那些已經(jīng)獲得一定額度抵押貸款的人常常也會面臨兩難抉擇——例如，是購買一個大理石的廚房料理臺，還是安裝能效較高的雙層玻璃窗。對于大多數(shù)私有商用建筑，主要的挑戰(zhàn)是解決業(yè)主與租戶的代理問題，以及商業(yè)企業(yè)的快速調(diào)整流動導致了非常高的折舊率。

    由于所有這些原因，公共部門和私營部門應該為高能效建筑的前期投資提供資金幫助。一些私營和公共部門的企業(yè)已經(jīng)在為提高能源效率提供貸款：例如，花旗銀行和美洲銀行已經(jīng)宣布，將為“綠色投資”分別提供500億美元和180億美元的資金（包括為高能效住宅提供優(yōu)惠貸款9）。中國通過出售碳排放額度來籌措資金，已為高能效產(chǎn)品（如新型節(jié)能燈）準備了10億美元資金。

    進一步創(chuàng)新的空間還很大，例如，可將許多家庭和企業(yè)的節(jié)能資金集中起來，并將其證券化，轉(zhuǎn)化為可交易的能源效率抵押貸款 ，“白色證書”（表示能源效率收益的可交易憑證）或排放許可證。此外，抵押貸款銀行可以找到與公用事業(yè)公司和能源中介機構進行合作的創(chuàng)新方式，把將來的節(jié)能收入與抵押貸款的合同條款直接掛鉤。

    公私合作通常可以擴大投資規(guī)模，并有效地利用專業(yè)技能。例如，在“克林頓氣候行動計劃”（CCI）的框架下，美國聯(lián)邦政府已經(jīng)與擁有地產(chǎn)的企業(yè)和金融機構合作，通過更新改造，提高城市建筑物的能源效率。5家主要的金融機構提供了大約50億美元的貸款，來推動實施具有經(jīng)濟性和實用性的提高能效解決方案。

    在快速增長的發(fā)展中地區(qū)，國際金融機構、發(fā)展機構以及非政府組織（NGO）在為提高能源效率提供不斷擴大的金融支持方面發(fā)揮了至關重要的作用。例如，在上一個財政年度，世界銀行在提高能源效率和利用可再生能源方面的投資增加了67%，達到了14億美元。“可再生能源和能源效率合作伙伴計劃”（REEEP）在全球200多個政府、企業(yè)、開發(fā)銀行和非政府組織的支持下，通過公私協(xié)作，專門致力于以創(chuàng)新方式為提高能源效率的投資籌措資金。作為該計劃受益者之一的E+Co西非現(xiàn)代能源基金會旨在籌集1.2億美元的第三方資金，用于西非地區(qū)提高能源效率的項目。

    提升企業(yè)的能源效率標準

    為什么在工業(yè)部門和商用建筑部門還有如此之多提高能源效率的潛在機會未被充分利用呢？一個重要原因是世界各地仍有許多企業(yè)是國有企業(yè)（如控制了中國很大一部分工業(yè)產(chǎn)能的那些企業(yè)），或者仍在享受高水平的監(jiān)管保護，使其不必參與競爭（如美國和許多其它國家的鋼鐵企業(yè)，直到最近才有所改變）。對于企業(yè)管理者來說，提高績效是一項艱巨的任務。如果缺少提高績效的市場壓力，許多企業(yè)就不會充分利用所有可以利用的機會來提高自己的能源效率。

    機構投資者和其它股東可以幫助建立利用分散的提高能源效率機會的激勵機制，例如，要求上市公司公開其能源效率和溫室氣體排放的相關信息，并鼓勵企業(yè)管理者按照“能源精益”方式運營企業(yè)。制定能源效率的基準指標并生成相關信息是其中一個至關重要的環(huán)節(jié)。2007年12月，為了推動環(huán)保和節(jié)能投資，多家倫敦的投資銀行簽署了“倫敦協(xié)定”（London Accord），這是一個為在氣候變化解決方案和提高能源效率方面感興趣的投資者服務的新的開放性研究資源10。

    在國有企業(yè)和其它非市場化機構中，將能源效率納入管理者業(yè)績評估考核指標之中是另一個可選解決方案，我們看到中國已經(jīng)采用了這種方法。私募基金公司也可以實施重大變革。在美國，一些私募基金公司（以及公用事業(yè)公司）已經(jīng)開始參與一些工業(yè)企業(yè)的大型熱電聯(lián)產(chǎn)項目，在生產(chǎn)現(xiàn)場收集熱能進行發(fā)電可以將發(fā)電效率從40%提高到80%。

    能源中介機構的作用

    盡管對能源效率投資具有非常不錯的經(jīng)濟效益，即使政府和企業(yè)領導人對提高能源效率都十分重視，但由于存在信息鴻溝、能源投資的高折舊率、未來節(jié)能收益的不確定性、以及業(yè)主和租戶彼此擔心會使對方獲益而不愿投資等原因，仍然有一些節(jié)能機會或許將被束之高閣。因此，許多能源中介機構，如公用事業(yè)公司和能源服務企業(yè)（ESCO），將有機會為提高能源效率的投資籌措資金、提供支持，并從中獲益。

    公用事業(yè)公司可以發(fā)揮至關重要的作用——只要它們的動機與提高能源效率的目標保持一致。傳統(tǒng)上，公用事業(yè)公司的收入是與交付的電量掛鉤的，這就鼓勵它們增加電力消費而不是提高能源效率。為了改變這種現(xiàn)狀，監(jiān)管機構可以對提高其用戶的能源效率、降低能源消耗的公用事業(yè)公司進行獎勵。例如，美國加州出臺了一項激勵計劃，根據(jù)該州的私營公用事業(yè)公司在能源效率方面的表現(xiàn)，對其進行獎勵或懲罰，獎金或罰款可高達約4.5億美元。

    通過采取正確的激勵措施，公用事業(yè)公司的需求方管理（DSM）計劃可以對家庭的能源消耗產(chǎn)生很大影響。例如，先進的電表可以使公用事業(yè)公司更有效地與用戶溝通，使用戶了解他們當前用電模式的精確價格，從而幫助他們減少高峰時段用電。一旦公用事業(yè)公司的電費賬單采用分時計費模式，就能使具有吸引力的計費方案付諸實施。有些公用事業(yè)公司已經(jīng)在對一些基于市場的投資計劃進行試驗，這些計劃使能源服務企業(yè)可以聯(lián)合起來，對一些可以減少能源需求的節(jié)能機會進行投標，從而替代投資建設新的發(fā)電能力。

    能源服務企業(yè)將降低能源消耗所需要的專業(yè)工程技術與金融服務結合起來，這些金融服務可以幫助市政機關、大學、中小學和醫(yī)院（它們占到全部商業(yè)能源需求的25%，并且通常是在資金非常緊張的情況下運行）填補當前的資金來源與將來的節(jié)能收益之間的缺口。能源服務企業(yè)可以通過為節(jié)能工程的前期投資提供資金，換取由這些節(jié)能工程產(chǎn)生的現(xiàn)金流的分紅份額來賺錢。據(jù)一個行業(yè)團體報告，2006年美國能源服務企業(yè)的投資達到25億美元。在南非，國有電力企業(yè)Eskom公司已經(jīng)評估和登記了100多家能源服務企業(yè)，作為其推動提高能源效率計劃的組成部分。

    創(chuàng)造性的合作伙伴關系正在不斷涌現(xiàn)出來。例如在華盛頓特區(qū)，金融服務公司Hannon Armstrong已經(jīng)與Pepco能源服務公司在一個投資5億美元的項目中進行合作，該項目旨在提高美國首都的私有建筑和政府大樓的能源效率。Pepco公司將對建筑物進行能源審計，采用能效更高的照明、供熱和制冷系統(tǒng)對建筑物進行翻新改造，并保證其節(jié)能收益。Hannon Armstrong公司將利用這些收益作為項目資金。該項目的資金回收期為5～10年。

    為了抓住所有提高能源效率的機會，能源中介機構必須不斷找到創(chuàng)新方式來克服信息和代理障礙。用戶在接收信息的方式和了解可供選擇的方式（比如說，以默認、否決選項等方式來提交能源效率選擇方案）方面的微妙變化可以改變他們的行為方式。這些選擇直接關系到能源費用的高低，可以鼓勵用戶充分利用為他們提供的節(jié)能機會11。

    能源效率投資的經(jīng)濟理由從未像今天這樣充分。每年1,700億美元的投資額是完全可以達到的，并且它帶來的好處——可使能源需求的增長削減一半，同時獲得極具吸引力的投資回報——也是巨大的。

    作者簡介：

    Diana Farrell是麥肯錫全球研究院院長；Jaana Remes麥肯錫舊金山分公司咨詢顧問。

    注釋：

    1如欲了解更多本研究項目的前期情況，請參見Diana Farrell、Scott S. Nyquist和Matthew C. Rogers所寫的“充分利用全球能源”，《麥肯錫季刊》，2007年2月。

    2每年1,700億美元的投資將用于所有的最終用戶部門（工業(yè)部門、住宅建筑部門、商用建筑部門和交通運輸部門），這四個部門合計占到全球提高能源效率機會的85%左右。為了將焦點集中在最終用戶身上，我們在資金分析中沒有考慮在生產(chǎn)和加工能源過程中為提高能效所需要的投資，在麥肯錫全球研究院確定的提高能源效率機會中，這一部分占到了15%。如需更詳細地了解MGI的資金分析，可參見 “能源效率投資案例分析”（The case for investing in energy productivity）一文（可在www.mckinsey.com/mgi上免費閱讀）。

    3在計算所有的內(nèi)部回報率（IRR）時，假設石油價格為每桶50美元，該價格遠遠低于當前的油價，將會帶來較高的投資回報率。

    4與此同時，通過這些節(jié)能投資，還可以避免為了滿足不斷增長的能源需求而不得不在發(fā)電能力或其它形式的能源基礎設施上進行投資。據(jù)國際能源機構（IEA）估計，平均而言，在能效更高的用電設備、電器和建筑物上每投資1美元，就可以使在電力供給上的投資減少2美元以上（《2006年全球能源展望》（World Energy Outlook 2006），國際能源機構，2006年）。

    5較低的勞動力成本可以直接（如通過勞動密集型的工廠建造或設備安裝）和間接（通過較低的本地生產(chǎn)投入成本，如工業(yè)部門中較便宜的產(chǎn)品原材料以及本地建筑物）降低資金需求。

   6如欲更詳細地了解對不同能源消費細分領域中市場失效情況的描述，可去麥肯錫全球研究院網(wǎng)站（www.mckinsey.com/mgi）上免費閱讀“遏制全球能源需求的增長：提高能源效率的機會”（Curbing Global Energy Demand Growth,The Energy Productivity Opportunity）一文中“實現(xiàn)提高能源效率機會的各種政策”（Policies to capture the energy productivity opportunity）的章節(jié)。

    7與此相比，制定建筑物能效標準的經(jīng)濟效益相對較低。與高能效電器和用電設備相比，高能效建筑物外殼的規(guī)模效益較小，并且為其籌措資金的局限性較大。由于這些原因，建筑物符合能效標準的比例要遠遠低于電器設備的合規(guī)率，在信用不良情況較多的發(fā)展中經(jīng)濟體尤其如此。

    8待機耗電是指電器處于關機或非工作狀態(tài)下所消耗的電能。

    9這就使購買高能效住宅的家庭可以把將來體現(xiàn)在公用事業(yè)公司賬單上的節(jié)能金額計入他們用于獲取貸款資格的收入來源中，從而使他們有資格獲得較高的抵押貸款，并且可以在抵押貸款的有效期內(nèi)用這筆錢支付任何用于提高能效的費用。為了補償消費者為第三方認證而付出的時間和費用，這兩家銀行現(xiàn)在已經(jīng)為借款方減免了1,000美元的產(chǎn)權過戶手續(xù)費。

    10如欲詳細了解在投資銀行、研究機構、大學和非政府組織之間進行合作的“倫敦協(xié)定”（London Accord）的情況，請登錄以下網(wǎng)站：www.london-accord.co.uk。

    11請參見Richard H. Thaler和Cass R. Sunstein所著的 “Nudge: Improving Decisions About Health, Wealth, and Happiness”書中的實例。紐黑文和倫敦：耶魯大學出版社，2008年。