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    投資要點

    事項

    近日我們在市場推出建筑節(jié)能報告后，市場有認同的，也有人認為民用建筑節(jié)能比公用建筑節(jié)能空間大。結(jié)合現(xiàn)實發(fā)展及各地政策，我們再次強調(diào)我們的觀點：目前環(huán)境下的建筑節(jié)能，首看節(jié)能玻璃，再看外墻包覆；首看公用建筑，再看民用建筑。
 
    評述

    2006、2007全國單位GDP能耗累計下降5.38%，僅完成"十一五"規(guī)劃目標的26.9%。這意味著，"十一五"期間節(jié)能減排任務(wù)將相當艱巨。中國建筑能耗已經(jīng)占到全國總能耗量的27.5%。建筑節(jié)能發(fā)展目標有三階段：1988年起開始強制執(zhí)行，新建采暖居住建筑在1980～1981年當?shù)赝ㄓ迷O(shè)計能耗水平基礎(chǔ)上普遍降低30%；1996年起，在達到第一階段的基礎(chǔ)上再節(jié)能30%，其中60%靠建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能來達到，其他40%靠提高采暖爐及室外供熱管網(wǎng)的效率來達到；2005年起，在達到第二階段的基礎(chǔ)上再節(jié)能30%。

　　中國每年約20億平方米的建筑總量，接近全球年建筑總量的一半。既有建筑約為430億平方米，目前全國城鎮(zhèn)已累計建成節(jié)能建筑面積28.5億平方米，占城鎮(zhèn)既有建筑總量的16%。公共建筑面積大約為50億平方米以上，而占既有建筑面積10%的公共建筑單位面積能耗大約是普通居住的建筑10倍左右，堪稱耗能大戶。

　　因此，首先對公共建筑節(jié)能嚴格制定標準，有利于國內(nèi)整體的建筑節(jié)能。一些公共建筑門窗面積占建筑面積比例超過20%，而透過門窗的能耗約占整個建筑的50%。通過玻璃的能量損失約占門窗能耗的75%，占窗戶面積80%左右的玻璃能耗占第一位。所以建筑節(jié)能改造的重點是公共建筑，其中玻璃、門窗及幕墻改造是建筑節(jié)能的關(guān)鍵。

　　對民用建筑而言，節(jié)能效果主要體現(xiàn)在用設(shè)計合理的空心磚來全面替代實心磚，其次是用保溫材料包覆層來實現(xiàn)節(jié)能。目前空心磚在大中型城市已完成替代實心磚。國外普遍重視保溫材料的生產(chǎn)和在建筑中的應(yīng)用，如美國從1987年以來建筑保溫材料占所有保溫材料的81％左右。在國內(nèi)，主要的包覆層材料有：聚氨酯、聚苯板、巖棉等。不過應(yīng)用范圍有區(qū)別，如聚氨酯只能用于24m高樓層以下，而聚苯板及巖棉不受限制。不過，考慮消防安全因素，德國法律中明確規(guī)定，超過22米以上的建筑嚴禁使用有機可燃保溫材料，大部分只使用巖棉做外墻及屋面保溫。國外的居住建筑與國內(nèi)有較大差別，國外節(jié)能建筑以低層、別墅為主，我國城市居民建筑以高層、小高層為主，節(jié)能包覆作業(yè)，有諸多困難。

　　目前國內(nèi)河南開封及山西太原等地已經(jīng)出臺了補貼措施進行建筑節(jié)能改造。開封居民建筑改造每平方米國家獎勵45元、市政府再補助45元，其余費用由產(chǎn)權(quán)單位或個人承擔。這使得居民建筑節(jié)能改造有了一個良好開端。對于新建居民建筑而言，如果節(jié)能70-80%，那么每平米的造價可能會增加500元以上，不過各種材料的認證、安全的認證、施工的認證等等，都需要政府來平衡消費者與開發(fā)商利益關(guān)系。

　　我們認為目前節(jié)能的重點應(yīng)該放在大型建筑的節(jié)能上，對居民建筑的節(jié)能改造，我們認為盡管前景廣闊，但更需要政府強制出臺并監(jiān)督執(zhí)行節(jié)能標準，否則很難大幅提高市場對保溫材料的新增需求。

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